OPENDEURDAG - PORTE OUVERTE - OPEN HOUSE 06/08/2016 - 10.00-13.00

OLMENGAARDE 9 - 3090 OVERIJSE

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Charmante klassevolle VILLA gelegen in een zeer rustige woonwijk, op het groen, vlakbij het meer van Genval.

De villa heeft als bouwjaar 1963 en werd volledig gerenoveerd + uitgebreid met vergunning in 2007 met  hoge kwaliteitsmaterialen op een stuk grond van +/-21a60ca met veel privacy.  

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Située dans un clos résidentiel à 2 pas du lac de Genval et au calme, ravissante VILLA de 1963 superbement rénovée avec goût et agrandie avec permis en 2007. Sise sur un terrain privatif de +/-21a 60ca et développant une surface de +/-300m² habitables, la villa comprend un grand hall d'entrée, de belles réceptions de +/-78m² : salon avec feu ouvert et family room + salle à manger feu ouvert + coin bureau + cuisine hyper équipée avec coin à déjeuner +/-60m². L'étage comprend 4 chambres avec placards encastrés et parquet (+/-38-20-14-10m²) dont appartement des parents avec dressing et salle de bains attenante - 2ème salle de bains - garage 2 voitures - nombreuses caves - 2 terrasses privatives bien orientées et jardin sans vis à vis - PEB 226 kWh/m² - très beau quartier à proximité de la gare de Genval, commerces, écoles

Met een bewoonbare oppervlakte van +/-300m², de villa bestaat uit: ruime inkomhall - mooie recepties van +/-78m² (woonkamer met dubbele open haard + family/tv room) - eetkamer met open haard + bureau hoek + open super uitgeruste keuken met kookeiland (compositblad) met eethoek +/-60m² - 4 slaapkamers (+/-38-20-14-10m²) waarvan appartement van de ouders met dressing en badkamer met douche - 2de badkamer met aparte douche - garage 2 auto's - talrijke kelders - 2 mooi terrassen zuid en oost gericht + tuin met veel privacy - EPC 226 kWh/m² - zeer aangename wijk vlak bij het station van Genval, winkels en scholen.

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Located in a quiet and residential area at walking distance of the LAKE OF GENVAL, beautiful VILLA built in 1963 nicely renovated with lots of taste and enlarged in 2007. Located on a ground of +/-21a 60ca with a surface of +/-300m², the property includes a large entrance hall, nice receptions +/-78m² (living with fireplace and family room) + dining room with fireplace + study + fully equipped kitchen with breakfast corner +/-60m². On the 1st floor : 4 bedrooms with built-in cupboards and wooden floor (+/-38-20-14-10m²) whose a masterbedroom with  dressing room and private bathroom - 2nd bathroom - garage 2 cars - many cellars - 2 terraces and garden with privacy - Energy quote 226 kWh/m² - beautiful and green area near the trainstation, shops, schools 

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